新築コンドミニアム情報

2009年完成予定のワイキキ内一等地に建設中のコンドミニアム、ホテル施設です。ご存知のようにワイキキ内はほとんど土地が余っておらず、新築のコンドというのはほとんど、物理的に建設不可能といった状況まできています。今回は古い商店や、コンドを取り壊した跡地に、不動産王のドナルド・トランプ氏が多額の費用をついやし、「トランプ・インターナショナル・ホテル＆タワー・ワイキキ・ビーチウォーク」という超高級物件を建設しています。

場所はワイキキ内の大きな公園、フォート・デルッシーの東隣り、ハレクラニ、シェラトンワイキキのすぐ近く、アウトリガー・リーフホテルの目の前です。この辺りは最近開発が進み、ガラット雰囲気が昔とかわりました。立地、部屋のタイプ、ブランドネーム、現在の景気などからから考えると、物件の価値は非常に高く、希少物件ということも有り、最低でも6,000万円〜上は7億円などかなり高額な設定になっています。

お部屋のタイプは 上層階が主に広め（平均280�u）で、下層階には50�uほどのお部屋が有ります。

昨年9月に予約が開始されましたが、投資用、リゾート用にと、多額の前金（２万ドル）を納める必要があったにもかかわらず、即全てのお部屋が予約されてしまいました。。。物件の価値からして当然のことですが、、しかし、キャンセル、キャピタルゲイン狙いの売却がありそうですので、興味ある方は当社までご連絡下さい。

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完成イメージ

カカアコ地区に続々建設中のコンドの一つ。2007年中に完成予定で、1階には商業施設を併設し、設備の充実した最新コンドとなります。開発業者は韓国の企業です。価格は低め$260,000(3千万円）〜となっています。

この地区を含め、新築コンドの建設ラッシュが続いていることから、供給が過剰気味となっているようで、販売即完売とはいってないようです。これは昨年までの新築高級コンドが販売即完売だったことを考えると、いよいよ新しい局面に突入したようです。

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築浅コンドミニアム情報

アラモアナショッピングセンターの西側、ワードセンターとの間に位置する2006年5月築のコンドです。ショッピングセンターにはさまれ、買い物は非常に便利。敷地内にはテニスコート、プール、ジョギングコース、ビリヤード場、フィットネスクラブ、スパ、コンシェルジュデスクなどなど、非常に充実しています。多くが2ベッドルームのファミリータイプ、価格は$800,000〜$1,800,000（新築時）となっています。

※現在ワイキキのホテル数件で、観光客に需要の多い1ベッドルールの部屋を中心に大規模改修が計画されています。売り出すことも考えているホテルも有りますので、投資などを考えられているのであれば、それを待つというのも考慮されてはどうでしょうか？ 不動産価格もこの先少しですが、下落傾向だと思われます、、

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アラモアナショッピングセンターとワードセンターとの間に位置する、2005年12月築のコンドです。ウォーターフロントに建てられ、全室オーシャンビューとなります。価格は$1,500,000〜$7,000,000となり、140�u〜400�uと広めのお部屋ばかりとなります。設備はかなり充実しており、フィットネスセンター、スパなども併設しています。やはりウォーターフロント、オーシャンビュー、アラモアナショッピングセンター徒歩3分の築浅物件ということで、希少価値が有りセレブの間で人気があります。

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2007年2月築のツインタワーコンド。価格は、$500,000〜（1ベッドルーム,65�u）です。場所はアラモアナショッピングセンターまで徒歩3分、ウォルマートやワードセンターもすぐのアラモアナ、カカアコ地区です。台湾の開発業者によるコンドです。この周辺には今後更に高層コンドが建築中です。

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